房屋面积800平方米，售价7000元/平方，买房每年需承担物业费8万元
    1.租房：月租费4.8万元；
    2.买房：560万元，首付280万元，剩余贷款，贷款利率7.83%。
    期限为10年，投资收益率为15%。
    请问：1.是租房好还是买房好？2.若买房每平方米多少钱更为合适？请帮忙解决，要有详细的计算过程

1租房：每月租金4.8萬，按租期50年算。
　　　4.8*12*50＝2880萬元
2買房：每平方米7000元。每年承擔物業費8萬。按50年算。
7000*800＝560萬。
首期支付：280萬
貸款280萬，利率7.83%。10年還完
280*7.83%*10＝2192400（利息）+2800000＝4992400元
物業費：8*50＝400萬
買房需支付：280萬+499.24萬+400萬＝1179.24萬元。
由此算出買房還是比租房好。
2.如果你只租10年的話租房比買房劃算。