我们单位今年经营状况不太好，现自有一块2000平米左右沿街市面（现在房价在10000元/平方米），被其他商业企业看好，欲从事商业经营，租金约为100万/年。按税法规定，我们作为出租方应交纳租金收入5%的营业税、12%的房产税、还有教育费附加以及城建税等等，感觉税附还是非常重的。
能否采用其他联营或投资等形式进行这次合作适当减少企业税赋呢？请教在线朋友给些建议。能否可行？如何交税？
  谢谢

补充一下，应该说对方每年支付我公司100万元左右的收益。

如果只是不想交税的话，用做投资。这样免了营业税、房产税、城建税教育费附加、城镇土地使用税。转让股权的时候也不补交上述税费。