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一句家常话 节税一千元

一句家常话 节税一千元

本文来自:会计人社区club.kuaijiren.com★ 转帖请注明出处! 作者:puyop 您是第925个浏览者
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    一大清早,税务师李某在菜市场碰到以前的老邻居王大爷,“王大爷,听说你的孙子要结婚了,什么时候办喜事?可别忘了请我吃喜糖哟。”“噢,是李税务师,这么早你也来买菜呀,我有件事正想找你帮忙呢。”“什么事?您老说话!”“是这样的,你可能还不知道吧,我家的那3间老房子上月初租给别人了,租期为8个月,就是想收点儿租金为孙子办喜事,现在房子有点漏水,你和建筑维修队熟悉,等合同到期后请你找维修队来帮我维修,好给我那孙子结婚住……
  据王大爷介绍,主管地方税务机关根据王大爷的房屋出租收入减去应纳的税费,及其他相关费用后,核定月应纳税所得额为4200元,每月应纳个人所得税840元。王大爷于本月7日前向税务机关缴纳了第一个月的个人所得税。
  第二天下午,李税务师请维修队的技术员经过现场察看与测算,房屋维修费至少要5000元,只需一个星期的时间就可维修好,本月底前可以完工,不会影响房屋出租。为此,李税务师建议王大爷马上进行维修,这样可以节约1000元税款为孙子办喜事。并将房屋出租期满后维修与现在进行维修缴纳个人所得税进行了计算对比和详细介绍。
  1.房屋出租期满后维修应纳个人所得税的计算。我国个人所得税法规定,财产租赁所得适用20%的比例税率。主管地方税务机关根据王大爷出租房屋收取的房租收入及应纳税费的情况,核定王大爷应纳税所得额为4200元,每月应纳个人所得税为:4200元×20%=840元,即在8个月的房屋租赁期内,王大爷总共应纳个人所得税为:840元×8=6720元。
2.现在进行房屋维修应纳个人所得税的计算。依照个人所得税法和国家税务总局国税发[1994]089号文件规定:“纳税人出租财产取得财产租赁收入,在计算征税时,除可依法减去规定费用和有关税、费外,还准予扣除能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直至扣完为止。”
  王大爷房屋出租的期限还有近7个月的时间,如果现在动工维修,本月底前房屋即可维修好,假定维修费用为5000元,依照上述规定,这样在今后7个月的纳税期限内,其维修费用在计算征税时可全部扣除完,从而节税1000元。具体计算如下:
 房屋租赁期的第2个月至第7个月,每月应纳税所得额为:4200元-800元=3400元
每月应纳个人所得税为:3400元×20%=680元
在房屋租赁期的第2个月至第7个月内,累计可扣除房屋维修费为:
800元×6=4800元
剩余的房屋维修费(5000元-4800元=200元)则在房屋租赁期内最后一个月中扣除,即最后一个月应纳税所得额为4200元-200元=4000元
应纳个人所得税为:4000元×20%=800元
王大爷在出租房屋8个月的时间内,实际缴纳个人所得税应为:840元+680元×6+800元=5720元
  计算结果表明,如果王大爷在房屋租赁期满后再维修房屋,累计应缴纳个人所得税6720元。而现在进行维修,在房屋租赁期满时累计缴纳个人所得税5720元,节税1000元。李税务师特别提醒王大爷,在支付维修费时,一定要向维修队索取合法、有效的房屋维修发票,并及时报经主管地方税务机关核实,经税务机关确认后才能扣除。王大爷听后高兴地说:“你可帮了我的大忙,明天就请你把建筑维修队找来修房,等我孙子办喜事的那天,一定请你喝喜酒、吃喜糖,你可要来哟。”

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税务师当然要对制度理透彻啊
1,代理记账、免抵退税申报,出口退税,整理烂账; 2,代办证照; 3,代理审计、项目审计、资产评估、所得税汇算清激报告,代办联合年检; 4,团购各资格考试(CPA、CIA、AIA、CISA、ACCA、CIMA、初级、中级、从业资格)教材,辅导书,学习卡; 5,兼职做账。   QQ:190374803   
我看这大爷也是钱多了,交什么税啊。偷偷做了。

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呵呵,同意楼上的观点。这篇文章一定是一个税务局的人写的。

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老头有钱啊
--

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好人啊,不多了

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[s:1]

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呵呵,合法纳税是我们公民应尽的业务吗,要不,国家的财政收入都没有了.......

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合法避税,是做为会计人的本事。与偷税与漏税是两码事

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  那么该如何决定要选择何种方案呢?根据我的建议假使你打算将此计划推荐给很多朋友,而且你相信你的朋友会越做越大,B方案会是你比较好的选择。假使你希望可以快一点点见到成效,A方案则是可以优先考虑的。至于部份选择C方案的,除非你认为往后介绍的朋友几乎不可能再介绍其它人参与这份工作  
  分析说明: (假设你用1-2年时间,找到10个和你志同道合的伙伴)  
  您介绍10个志同道合伙伴一起努力,每个伙伴同样再介绍10个志同道合的伙伴;  
  您的第一层伙伴个数是:10*10=100,好象不是很多哦,如果这100个伙伴重复你的动作呢?  
  您的第二层伙伴个数是:100*10=1000,好象还是不多哦,如果继续下去呢?  
  您的第三层伙伴个数是:1000*10=10000,是一万哦,还可以啦,再继续下去呢?  
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  您的第五层伙伴个数是:10万*10=100万个,哇噻,不是开玩笑吧,绝对不是,如果还有人想要呢?  
  您的第六层伙伴个数是:100万*10=1000万个,我们再看看最后的数据是?  
  您的第七层伙伴个数是:1000万*10=1亿,您绝对没有看错,是1个亿  
  
  假如选择的是A方案,公司制度支持7层奖励,最后一层是两个点的奖励,按照伙伴每天上网一个小时算就好吧,您的奖励是:1亿*2点/60点=33万美金,折合人民币是33万美金*8.2=270.6万,假如您认为太多,那么你的第七层伙伴如果只有20%上网呢?您的收入是270.6万*20%=54.12万,请您看清楚了,只是每天一个小时,那么一个网民会仅仅一天上网一个小时吗?绝对不会,我只是按每天最少计算, 刚才也是您每天的收入,好吧,按天简直是不可能,那么如果那是一年的收入,一年可以有54.12万人民币的额外收入,您愿意去尝试吗?可行性是完全有的,自己可以慢慢分析!请看清楚,我只是算最后一层,还有六层还没有算呢.(至于B方案太恐怖了,有兴趣按照上面的方法算就可以了,千万不要晕倒)  
  
  *Select a Partner ID(选择使用账号ID):限定要英文 数5 -12字符。{&&&&&&&&&&&&&}  
  *Select a password(选择密码):限定要英文5 -12字符。  
  *Retype the password to confirm it(再次输入密码以确认)  
  *please tell us how you heard about us?(在哪里获知CashSpace的?按默认的即可。)  
  
  第四部份是填写介绍人:  
  
  *Referral Info(推荐人):网站规定如果加入时介绍人字段留白的话,该会员则不享有下线回馈制度,也就是说未来你就只能孤军奋战了!所以,请你千万要检视一下字段是不是填着536542545,不可擅自更改,否则将失去发展下线的机会,造成永久的断层。  
  待上述数据都填写完毕之后,按Become a Member (成为会员)即完成申请。  
  
  基本使用说明:  
  申请完毕后,你会收到来自CashSpace的确认邮件,邮件中有你的会员基本数据,你可以从信件上的链接进入CashSpace网站 ( http://www.cashspace.com/ ),当然如果你心急不一定要等到邮件可以直接去CashSpace网站,并于网页左侧Download处先行下载广告播放程序(内有两个下载点,一为原始程序(即上面那个,下载它就可以了,后面的就不必下载啦),另一则为压缩档),待下载完成,执行该程序,登入后即可开始赚钱。加入完后.. 会开几个网站的,不用管,关闭就可。  
  
  累计点数的方法:打开cashspace 的软件就行了。到了24000点数就你写上的地址里会邮来400美金的支票。支票去中国银行兑换就可以了。  
  
  
  另外,要特别注意八件事,这些是我的使用心得,一起告诉大家吧,免得大家使用中走了弯路:  
  第一、当左上角漩涡状图样亮起时(浅白色)才算上线,若遇图样灰暗下去时,仅需以鼠标光标由上往下晃过漩涡状图样即可恢复亮起。  
  第二、鼠标光标不可越过漩涡上符号的水平位置,否则将呈现离线状态,须按第一步操作一下。  
  第三、当你想关掉时记得一定要 shut down (即点右上角的小叉关闭),不然不会积分的哦,另外如果突然停电也会造成未保留记录的成绩分数部份损失,个人的经验是累积分较多时先关闭CashSpace广告条程序再重新打开。关闭后可到这个网址查积分(http://www.cashspace.com/login.asp)。  
  第四、cashspace总部在美国,业务是世界范围的,因此有时会因为服务器太忙或网络堵塞等原因造成连不上服务器的现象,这也要求我们尽量注意随时保留积分(即累积分较多时先保留,就是关闭软件后重启的意思。)  
  第五、你的电子邮件中经常会收到cashspace的来信,一般是cashspace告知你某人已经加入你的下线,他的积分提成将加入你的积分之中。  
  第六、我发现cashspace服务器最近经常无法登录,估计是负荷太重了(呵呵,这么有实力的网站,维护工作却做得这么马虎,真有点让人怀疑它还想不想办下去。)没办法,谁让咱想赚它的钱呢,只好一忍再忍,希望它日后能恢复正常。初次注册的用户如无法登录,请择机多试几次。  
  第七、每一个半小时系统就会自动下线,以累计你的点数,到时重新挂啊。挂一段时间了就关一次,就是把程序关闭,数据也会上传并记录到网站。  
  
  
   
  建议大家拿到美金后, 去中国银行换就可以了,选择存入账户比较划算,因为现在外币(尤其是美金)存款利率很高,当你拿到中国银行存款一本通时,上面写着币种:USD^^,心情是可想而知的!!! 工作二三四十年,月薪不过一两千。省吃俭用几十年,买个套房还借钱。  
  
  其实你每天只要做到以下两点:  
  第一、经常上网。  
  第二、经常在各网站上贴5个以上的贴子(见网站就贴,网站人气越高越好);那么两个月以后你会有意想不到的收获!如果连这两点都做不到,那这辈子恐怕什么也不用做了!  
  
  
   
  注册网址:http://www.cashspace.com/signup.asp?refID=536542545

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